NICE| 3 PIÈCE(S)| 80 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 80

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

FRANCE

Secteur

NICE OUEST FABRON

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

MER PANORAMIQUE

Etage

9

Nombre étages

9

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

2 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

1 Km

Accès Bus

0.01 min

Accès Gare

2 min

Prix

980000 EUR

Charges forfaitaires

4560 EUR

Provision sur charges

4560 EUR

Prestations / charges

TENNIS, PISCINE, POOL HOUSE, SALLE DE SPORT, MINI GOLF, TERRAIN BASKET, TERRAIN PETANQUE, BIBLIOTHEQUE, GARDIEN, CAMERA SURVEILLANCE..

Taxe Foncière

2000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

137

Dont lots d'habitation

137

Charges annuelles (ALUR)

4560 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

685.1

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Aluminium

Volets

Electrique Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80 m2

Surface séjour

40.61 m2

Surface Dépendance(s)

92.3 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

279 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

En exclusivité, François Janssens vous propose ce réel coup de coeur:
Appartement toit-terrasse à Nice Ouest-Fabron, perché entre le ciel et la mer..
Amateurs de bien d'exception et de luxe, vous serez séduits par ce plateau de 147 m2 comprenant deux chambres, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, deux grandes terrasses et un solarium privé, le tout sans vis à vis et donnant sur une incroyable vue mer panoramique!!
Cette résidence sécurisée est certainement l'une des plus prestigieuses de Nice Ouest. Elle comprend: 1 piscine, 4 cours de tennis, mini golf, restaurant, salle de sport, salle de réception, bibliothèque, vidéothèque, vidéosurveillance, gardien etc...
Un grand garage fermé de 19m2 et une cave complètent ce bien.
A proximité de toutes commodités (tous commerces, voie rapide, autoroute, aéroport, arrêt de bus aux pieds de la résidence..)
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.. Votre conseiller KW François JANSSENS. 06.60.36.43.95

En exclusivité, François Janssens vous propose ce réel coup de coeur: Appartement toit-terrasse à Nice Ouest-Fabron, perché entre le ciel et la mer.. Amateurs de bien d'exception et de luxe, vous serez séduits par ce plateau de 147 m2 comprenant deux chambres, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, deux grandes terrasses et un solarium privé, le tout sans vis à vis et donnant sur une incroyable vue mer panoramique!! Cette résidence sécurisée est certainement l'une des plus prestigieuses de Nice Ouest. Elle comprend: 1 piscine, 4 cours de tennis, mini golf, restaurant, salle de sport, salle de réception, bibliothèque, vidéothèque, vidéosurveillance, gardien etc... Un grand garage fermé de 19m2 et une cave complètent ce bien. A proximité de toutes commodités (tous commerces, voie rapide, autoroute, aéroport, arrêt de bus aux pieds de la résidence..) Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.. Votre conseiller KW François JANSSENS. 06.60.36.43.95

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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FRANçOIS JANSSENS

AGENT KW

NICE

06.60.36.43.95

RSAC : 824934988

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots.Les charges annuelles sont de 4560€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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