NICE| 3 PIÈCE(S)| 74 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 74

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Gambetta-Thiers

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Prix

270000 EUR

Taxe Foncière

1157 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Dont lots d'habitation

15

Charges annuelles (ALUR)

1252 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

313

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

74 m2

Surface séjour

35.56 m2

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

182 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

SOUS COMPROMIS !!! Dans le centre de Nice, dans le quartier de Gambetta -Thiers, situé à 5mn à pied de la gare des trains et du tramway, à 10mn à pied de la mer, dans une cour intérieur au calme, je vous présente cet appartement de type loft, aménagé dans un ancien garage, vous trouverez une grande pièce de vie de 74m2 avec une belle hauteur sous plafond ainsi que 2 mezzanines de 24m2. À la décoration industrielle et au style urbain, le loft s'articule autour du salon-séjour, de la cuisine américaine, de l'espace chambre avec sa salle d'eau, d'un autre espace qui peut servir de seconde chambre ou de garage, et d'un WC indépendant. À chaque extrémité du loft se trouve 2 escaliers permettant l'accès à 2 mezzanines pouvant servir de coin détente, ou couchage d'appoint pour amis de passage. Le loft est équipé de la climatisation réversible, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Vous serez séduit par les beaux volumes, le calme et la proximité de toutes les commodités. Vidéo de présentation : https://youtu.be/8wu7Ynm9aO4 Votre conseiller Keller Williams Masséna, Christophe Tiraboschi Tél : 06 10 14 63 79 RSAC : 428 179 998 Nice

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

CHRISTOPHE TIRABOSCHI

AGENT KW

NICE

06.10.14.63.79

RSAC : 428179998

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1252€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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