NICE| 3 PIÈCE(S)| 83 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 83.2

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Fabron

Vue Mer

Oui

Nombre étages

1

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

2.5 Km

Distance Aéroport

6 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.6 km

Distance Mer

2.8 Km

Distance Train

3.3 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Prix

555000 EUR

Taxe Foncière

1615 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

2976 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

83.2 m2

Surface terrasse

22 m2

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

99 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

RARE SUR LE MARCHE ! Au coeur du quartier prisé de Fabron, proche des commerces de la Pignata, des écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 83m², traversant, avec une triple exposition Est - Sud - Sud Ouest. Son emplacement est idéal, étant à moins de 10 minutes de la mer, à proximité des accès routiers ainsi que de l'aéroport de Nice. Cette résidence de grand standing au calme est récente, paysagée, dotée d'une piscine et d'un solarium de 40m². De plus, elle comporte deux villas, une de 3 appartements, et une de quatre. Ce bien d'exception se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une première chambre avec salle de bain balnéo et d'une deuxième chambre avec salle d'eau. Vous pourrez profiter du soleil sur une première terrasse couverte exposée plein Sud, offrant une vue mer exceptionnelle de l'aéroport, au Cap d'Antibes, jusqu'au Baou de St Jeannet, ainsi que d'une seconde terrasse de 50m², attenante au salon, à l'Est de l'appartement. Pour compléter ce bien, un box est inclus et vous aurez la possibilité d'en acquérir un deuxième. Des stationnements libres sont aussi possibles dans la résidence. L'appartement propose des prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir. Laissez vous séduire par l'ensemble de ses qualités pour le visiter. Contactez votre agent KW Marion Agostinho au 06.46.61.71.07

**Honoraires à la charge du vendeur

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MARION AGOSTINHO

AGENT KW

NICE

06.46.61.71.07

RSAC : 843810896

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2976€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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