VALéRIE SIMONOT
AGENT KW
NICE
NICE| 3 PIÈCE(S)| 84 m²
Appartement à vendre
NICE
3 PIÈCE(S)
2 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 84
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
06200
Ville
Nice
Pays
FRANCE
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Aéroport
1.5 km
Distance Autoroute
1.5 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.5 Km
Distance Train
1.5 km
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min
Prix
369000 EUR
Charges forfaitaires
215 EUR
Taxe Foncière
1463 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
178
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
2580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Surface
84 m2
Surface terrasse
17 m2
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
travaux de rafraîchissement général de l appartement. electricité à mettre aux normes.
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Baisse de prix !!
Dans le quartier recherché de la Lanterne , venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 84 m2 traversant avec une belle vue mer et jardin et situé au calme dans une résidence sécurisée de standing avec gardien. Une ambiance bucolique se dégage de cet environnement . Proche de tous commerces et commodités et à 5 minutes de la nouvelle ligne de tramway . Un arrêt de bus dessert également la résidence.
Il se compose d une entrée , d'une cuisine indépendante avec possibilité de cuisine ouverte , d'un beau séjour et d'une première chambre , ces pièces donnant sur une terrasse de 17m2 exposée ouest avec vue sur les oliviers .
Un couloir dessert un WC indépendant et une salle de bains avec un second WC .
Une deuxième chambre elle aussi très spacieuse s'ouvre sur une profonde terrasse avec une jolie vue sur le cap Ferrat.
Possibilité de transformer en 4 pièces. Pas de vis à vis. Un rafraîchissement est à prévoir.
Un place privative en sous sol et une cave viennent compléter ce bien .
N attendez plus , contactez Valérie Simonot au 06.23.06.33.06.
**Honoraires à la charge du vendeur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.23.06.33.06
RSAC : 854098670
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
