NICE| 3 PIÈCE(S)| 80 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 80

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Fabron

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-est

Vue

Mer

Etage

1

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1.2 Km

Distance Aéroport

4 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

1.3 Km

Distance Train

2.9 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

4 min

Accès Ecole

1 min

Prix

439000 EUR

Taxe Foncière

1608 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

183

Charges annuelles (ALUR)

3500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

80 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

Dans le prisé quartier de Fabron, à proximité de toutes commodités, de la mer et à 10 minutes du centre ville ainsi que de l'aéroport de Nice, découvrez ce trois pièces d'angle entièrement rénové. Il se situe dans une résidence de grand standing des années 1970 disposant d'une piscine avec club-house, de deux terrains de tennis, d'un boulodrome, de jardins pour enfants, de parcs verdoyants, de vidéo surveillance et d'un gardien. Suite aux travaux effectués, ce superbe appartement a été entièrement réaménagé et chaque pièce offre une vue mer. Il se compose d'une spacieuse partie jour de 46m2 avec salon, salle à manger et cuisine, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter du soleil et de la vue grâce à sa terrasse d'angle de 34m2. De belles prestations avec une domotique centralisée pour les volets électriques, climatisation réversible, et rangements. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en SUS un large garage de 30m2. Pour découvrir ce cocon, contactez votre agent KW Marion Agostinho au 0646617107.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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MARION AGOSTINHO

AGENT KW

NICE

06.46.61.71.07

RSAC : 843810896

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 183 lots.Les charges annuelles sont de 3500€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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