NICE| 3 PIÈCE(S)| 72 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 72.58

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Fabron

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1.5 Km

Distance Aéroport

3 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

2 Km

Distance Train

5 km

Accès Bus

0.1 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

0.1 min

Accès Gare

5 min

Prix

349000 EUR

Taxe Foncière

1203 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

49

Charges annuelles (ALUR)

4152 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

1038

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

72.58 m2

Surface séjour

17.8 m2

Surface terrasse

9.7 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

255 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an

NICE OUEST, EXCLUSIVITÉ: Magnifique 3 pièces de 72 m2 Vue Mer vendu avec 1 place de parking, et une cave dans l'une des copropriétés les plus recherchées de Nice Ouest, sécurisée par un portail électrique, avec de nombreuses prestations : gardiennage, piscine, aire de jeux pour les enfants et pour les animaux. Le quartier possède les écoles à proximité, tous les commerces du quotidien, et transports en communs à 3 minutes à pied. La voie rapide se récupère en moins de 5 minutes, l'aéroport à 3 km, c'est vraiment un emplacement idéal proche de tout mais en retrait de la cohue du centre ville. L'appartement est en parfait état, très bien entretenu avec une belle luminosité; il offre un paysage vue mer de la pièce à vivre et d'une chambre. Aucun vis-à-vis, il est également entièrement climatisé...Une autre de ses qualités réside dans son agencement très bien conçu, avec des pièces aux volumes confortables puisque les chambres font plus de 15 m² dont une est équipée de placard, une pièces d'eau moderne et un WC indépendant. Ce bijou d'appartement possède une belle terrasse 10 m2, profonde, qui donne sur une vue mer plein Sud, et un balcon de 3 m2 de l'autre côté , il est traversant : cuisine aménagée, double vitrage, climatisation, porte sécurisée. C'est un appartement coup de coeur, une visite s'impose !!! Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? ATTENTION IL FAUDRA FAIRE VITE. A VOS TÉLÉPHONES : Katia RYBOJAD 06.46.40.16.84 Honoraires à charge vendeur. RSAC 843112947

**Honoraires à la charge du vendeur

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KATIA RYBOJAD

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 4152€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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