NICE| 3 PIÈCE(S)| 86 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 86

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

6

Distance Aéroport

6 km

Distance Mer

1 Km

Accès Gare

2 min

Prix

298000 EUR

Taxe Foncière

1154 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

259

Dont lots d'habitation

250

Charges annuelles (ALUR)

2784 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Non

Clair

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

86 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

139 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

Vous voulez vivre dans un quartier chargé d'histoire, proche de toutes les commodités et au centre de Nice ? Venez découvrir ce très bel appartement, à quelques mètres de l'Eglise Russe et seulement 1km de la mer ! Ce beau 3 pièces de 86m2, rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, se situe dans un immeuble de caractère « Art Déco » des années 1930. La façade actuellement en cours de ravalement, permettra de lui faire retrouver toute sa splendeur de l'époque. Tout le confort est prévu pour vous dans cet appartement situé au 2ème étage : une grande entrée donnant sur un séjour de 22m2 lumineux et ouvrant sur un grand balcon en rotonde de plus de 16m2, une belle cuisine moderne complètement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre de plus de 15m2, une seconde salle d'eau et un wc séparé, sans oublier une buanderie des plus pratiques ! Pour un confort maximal, des petits plus complètent ce bien, tels que le double vitrage, les volets roulants motorisés, le parquet stratifié, la climatisation dans le séjour et les chambres et une cave totalement aménagée en sous-sol. Tout est fait pour vous et votre bien être. A visiter d'urgence ! Pour plus de renseignements, appelez-moi : Karène VALEZY 06 18 88 79 55 karene.valezy@kwfrance.com RSAC 802014779

**Honoraires à la charge du vendeur

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KARèNE VALEZY

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NICE

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RSAC : 802014779

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 259 lots.Les charges annuelles sont de 2784€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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