NICE| 3 PIÈCE(S)| 80 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 80

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Nice Ouest

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Dégagée Mer

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

5 Km

Distance Train

6 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

11 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

11 min

Prix

355000 EUR

Charges forfaitaires

165 EUR

Taxe Foncière

898 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1980 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

165

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Volets

Roulants électriques

Surface

80 m2

Surface terrasse

12 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

Venez vite découvrir ce magnifique 3P avec son style ultra moderne et ses nombreux atouts. Il fait 67 m² carrez ou 80 m² , zéro place perdue, très bien agencé, il est exposé Sud. On arrive dans cette belle grande pièce à vivre conviviale ,chaleureuse et climatisée qui s'ouvre sur une véranda dont la vue est dégagée sur un parc de 6 hectares appartenant à la copropriété pour profiter des ballades en famille ou y faire également un pic-nique, les 2 chambres communiquent par un petit balconnet , une salle d'eau moderne et un wc indépendant. C'est certain ! C'est l'appartement de vos rêves !!! Les charges s'élèvent à 165 € par mois, choses rares dans ce quartier de Nice... Situé à Fabron secteur très prisé de Nice, nous sommes à 1 mn à pied de l'école élémentaire Moretti et des transports en communs, les commerces de proximités se trouvent à moins de 2 km et la mer à moins de 5 km !!!! Une cave complète ce bien. Bel Appartement: sans aucun travaux à prévoir Vous préférez une petite copropriété à taille humaine ? Vous aimez les immeubles récents, bien entretenus, et les appartements sans travaux ? Vous préférez la chaleur et le charme d'un appartement cocooning ? Ne cherchez plus. Cet appartement unique saura vous plaire pour toutes ces raisons. Important : la façade a été refaite il y a 4 ans Quelques places de stationnements libres dans la copro et garage en location pour 80€/mois. Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? ATTENTION IL FAUDRA FAIRE VITE. A VOS TÉLÉPHONES : Katia RYBOJAD 06.46.40.16.84 Honoraires à charge vendeur. RSAC 843112947

**Honoraires à la charge du vendeur

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KATIA RYBOJAD

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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