NICE| 4 PIÈCE(S)| 73 m²

Appartement à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 73

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06100

Ville

Nice

Secteur

St Barthélémy

Exposition

Nord-Sud

Vue

dégagée séjour et cuisine

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Oui

Distance Voie Express

3.5 Km

Distance Aéroport

7.8 km

Distance Autoroute

2.5 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

3.2 Km

Distance Train

2 km

Accès Bus

3 min

Accès Tramway

3 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Prix

370000 EUR

Provision sur charges

145 EUR

Prestations / charges

entretien parties communes, jardinet, eau froide,

Taxe Foncière

1332 EUR

Coût Energie

800 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

125

Dont lots d'habitation

46

Charges annuelles (ALUR)

1632 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

274

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Hauteur sous plafond

2.42 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Surface

73 m2

Surface estimée

75 m2 environ

Surface séjour

33 m2

Surface terrasse

40 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès PMR

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Nice Nord, mitoyen école publique St Barthelemy à deux pas des commerces et transports (bus et tram)
Dans un Immeuble de standing des années 2000 dont la façade a été refaite l'été dernier.
Appartement traversant de 73m2 situé au rez-de-chaussée côté chambres et au 2ème étage côté salon / cuisine (exposition sud-ouest).
4 pièces, 3 chambres dont une trasformée en bureau, salon avec cuisine américaine haut de gamme refaite en 2015, 35 m2 de pièce de vie avec 2 baies vitrées ouvrant sur terrasse de 40m2 avec sud vue dégagée et palmiers.
Chauffage individuel par climatisation réversible dans toutes les pièces (4 splits).
Salle de bains refaite l'an dernier, peinture fraiche.
Cave

Vous recherchez un appartement spacieux où il fait bon vivre, baigné de lumière tout au long de la journée ? Vous aimez passer du temps sur votre terrasse mais redoutez le vis-à-vis en ville ? Alors préparez vos valises, cet appartement de type 4 pièces est sûrement pour vous ! Situé dans le secteur recherché de Nice-St Barthélémy, immeuble de plain pied, sans aucune pente à monter ou descendre. A proximité des commerces et des transports en commun, tout proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, ce confortable 4 pièces se compose d'un séjour de 30 m2 avec cuisine intégrée de grande qualité (année 2015) bénéficiant de 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en angle semi-couverte de 35 m2 environ. Quelle exposition? Plein Sud, excusez du peu... avec en prime une vue sur la cime des palmiers et une grande jardinière privative. Côté nuit, vous aurez l'embarras du choix ; 3 chambres, une salle de bains toute neuve (2019), des rangements, un wc avec lave-mains. Rare pour être souligné, il y a une climatisation réversible dans chaque pièce (soit 4 splits contrôlés indépendamment les uns des autres), les volets roulants sont électriques, le store lui aussi peut être commandé à distance. Cet appartement traversant et sécurisé est assez atypique puisque l'accès s'effectue au niveau du rez-de-chaussée de la résidence et donne sur l'équivalent d'un deuxième étage de l'autre côté. Vendu avec une cave. Possibilité garage. Après tout ça, si vous hésitez encore, une visite s'impose. Exclusivité Jean-Christophe DIMINO - Agent Keller Williams Masséna - joignable au 06 16 95 70 83 ou par mail jc.dimino@kwfrance.com Charges annuelles 1650 euros. Pas de procédure dans la copropriété.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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JEAN-CHRISTOPHE DIMINO

AGENT KW

NICE

06.16.95.70.83

RSAC : 519247803

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 1632€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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