NICE| 4 PIÈCE(S)| 96 m²

Appartement à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 96.68

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

Nice

Secteur

Vieux Nice

Exposition

Nord

Etage

4

Nombre étages

5

Prix

430000 EUR

Taxe Foncière

810 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

930 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Vis à Vis

Oui

Fenêtres

Double vitrage

Surface

96.68 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Très beau 4p de 97m² en plein coeur du mythique Vieux Nice, à 1 minute à pieds du Cours Saleya et de son marché, ainsi que de la célèbre Promenade des Anglais. Appartement plein de charme qui dégage de belles énergies positives et dans lequel on se projette facilement. Il se situe près de la rue du Château. La cage d'escalier de ce bâtiment est classée grâce à ses belles poutres en bois et à ses jolies portes d'époque. L'appartement se situe en étage élevé, au 4éme étage sur 5 : ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité dans l'appartement. Il est équipé de nombreuses fenêtres (double-vitrage), d'un grand séjour/cuisine de plus de 41m², ainsi que de 3 chambres (21, 14 et 10m²) - Parquet dans chacune de ces pièces. Belles hauteurs sous plafond. Une salle de bain avec fenêtre, et un WC indépendant avec deux fenêtres. Vous bénéficiez également d'un sas devant la porte d'entrée de l'appartement dans lequel se trouve des rangements. Vous pouvez bénéficier d'une place de stationnement au parking du cours saleya si besoin, accessible à 1 minute à pieds. Charges 930€ Taxe foncière 810€ DPE D + B Pour plus d'informations, contactez votre agent Mme Dhelel BEN ABED au 06 44 25 39 52.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DHELEL BEN ABED

AGENT KW

NICE

06.44.25.39.52

RSAC : 885349662

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 930€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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