NICE| 4 PIÈCE(S)| 84 m²

Appartement à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 84

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

PORT

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

8 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Mer

0.4 Km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

415000 EUR

Charges forfaitaires

1512 EUR

Provision sur charges

378 EUR

Taxe Foncière

509 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Charges annuelles (ALUR)

1512 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Hauteur sous plafond

4.2 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Année construction

1940

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Simple Vitrage

Volets

Bois

Surface

84 m2

Surface estimée

84 m2 environ

Surface séjour

45 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

21 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Grand volume dans un secteur très prisé "LE PORT DE NICE" ancien appartement d'une très vielle figure niçoise : Très agréable a vivre de part sa position stratégique entre le Port , Le Vieux Nice, et le Centre de Nice. Vous profiterez à 1mn a pied d'un restaurant typique , un Bar branché ,une sortie Culturelle ou même une ballade en bateau , etc... Ce bien ce situe sur un emplacement très recherché pour une configuration familiale avec plusieurs enfants. 3 très grandes chambres, cuisine avec porte fenêtre donnant sur un agréable balcon filant offrant une agréable luminosité toute au long de la journée, une salle de bains atypique (dans la véranda) pour une clarté sans pareil ,un magnifique salon-salle à manger, le tout distribué par de nombreux espaces et dégagements ainsi que des rangements très fonctionnels et pratiques. Ce bien est unique et rare !!! assez rarement sur le marché (depuis plus de 30 ans dans la même famille -- Pour organiser votre visite dans les meilleures conditions contacter Fabrice Bouhana : 06.09.82.53.41 / RSAC : 810329359 vidéo : https://youtu.be/yg9mJqce6OI

**Honoraires à la charge du vendeur

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FABRICE BOUHANA

AGENT KW

NICE

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RSAC : 810329359

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1512€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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