NICE| 5 PIÈCE(S)| 85 m²

Appartement à vendre

NICE

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 85

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

Nice

Pays

France

Secteur

Le Cap de Nice

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-est

Vue

degage

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

6.8 Km

Distance Aéroport

11.8 km

Distance Autoroute

6.8 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.5 Km

Distance Train

6.4 km

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

10 min

Prix

880000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

319.6 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et brique

Style

Années 20

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Aucune

Surface

85 m2

Surface estimée

87 m2 environ

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

153 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Magnifique vue mer, 3 terrasses d'une superficie totale de 65 m2, pour ce grand cinq pièces de 85 m2, situe dans une plus recherche quartier de Nice, entre Cap de Nice, le bas Mont Boron et le Port. L'appartement est dans l'une des plus luxueuse villas du Mont Boron, la Villa Christine, située à quelques pas du célèbre Chateau Des Anglais, de la villa Le Roc Fleuri et de plus belles villas de Nice. L'appartement, avec ses deux places de parking exclusive, est composé comme suit : une spacieuse séjour et salle à manger avec spectaculaire vue mer et terrasse de 5m2, cuisine sépare ouvrant sur grande terrasse de 25 m2 environ avec vue mer, deux salles de douche, trois chambres chacun avec deux lits et placard, ouvrant sur jardin de 35m2 et la terrasse. Deux portes d'entrée (possibilité de séparer les accès) . Beaucoup de charme pour cette appartement atypique et difficile à trouver, belle hauteur sous plafond (entre 3,15 m et 3,40 m d'hauteur) à moderniser. À pied des tous commodités, et quelques minutes de la mer et des plus belles plages de Nice. Supermarché et la pharmacie à côté, arrêt de bus en face, 3 minutes du tramway 2 Nice Port Lympia. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur, le plus proche, est à 11 km de la Villa Christine et la gare est à seulement 4,5 km. Maria +33 (0) 6 40 56 87 44 Français/English/Italiano, vidéos disponibles sur demande . Fantastic sea view apartment located in one of the most prestigious location of Nice between Cap de Nice, Bas Mont Boron and the old port, exclusive area of France's Côte d'Azur preferred by stars as Elton John and Sean Connery. Inside a Belles Epoque villa surrounded by the green spaces of Mont Boron, good compromise between villa and apartment: five rooms with a net floor area of 85 sqm , a large living room with spectacular sea views, separate kitchen that opens onto a large terrace of 25 sqm with sea view, two bathrooms with shower, two bedrooms each with two beds and wardrobe plus a double bedroom. All rooms overlook a splendid 35 sqm garden and terrace. Two entrance doors (possibility to separate the accesses). Three large terraces with a total area of 65 m2, surround the property. Two large private parking spaces available. Supermarket and pharmacy located a few meters away, bus stop opposite to the apartment, 3 minutes from tramway n.2 Nice Port Lympia. The nearest airport is Nice-Côte d'Azur Airport, 11 km from Villa Christine and the train station is just 4.5 km away. Maria +33 (0) 6 40 56 87 44 Français/English/Italiano videos available upon request maria.losa@kwfrance.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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MARIA LOSA

AGENT KW

NICE

06.40.56.87.44

RSAC : 837551043

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 319.6€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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