NICE| 7 PIÈCE(S)| 104 m²

Maison à vendre

NICE

7 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 104

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Non

Vue

Petite rue calme

Nombre étages

1

Mitoyenneté

3 côtés

Prix

669000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

4

WC

4

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Calme

Oui

Jardin

Non

Surface

104 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Aucun gros travaux à prévoir

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

100 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

Maison de ville sur 2 étages, actuellement divisée en 4 appartements. Rez-de-chaussée: 1 studio de 20m2, 1 deux-pièces de 19m2 avec mezzanine hors Loi Carrez de 9m2. Au 1er étage, 1 studio de 21m2 avec mezzanine, et 1 studio de 32m2 avec mezzanine également. Rendement locatif très intéressant. Chaque studio est entièrement rénové, et dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain et d'une partie couchage, de ballons d'eau chaude neufs, double vitrage et climatisation réversible. La maison dispose de 2 entrée séparées, il est donc également possible d'en faire un appartement familial au 1er étage et 2 appartements loués au RdC. La maison se situe dans une ruelle au calme, à proximité des commerces et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Pour toute information, contactez Katharina Reiche au 0603354420, RSCAC: 843 780 487, ou bien consultez le site massena.kwimmo.fr. Townhouse on 2 levels, currently divided into 4 apartments. Ground floor: 1 studio of 20m2, 1 two-room apartment of 19m2 with a 9m2 mezzanine (not included in Carrez floor space). On the 1st floor, a 21m2 studio with mezzanine, and a 32m2 studio with mezzanine as well. Very interesting return on investment. Each apartment is completely renovated, and has an open kitchen, a bathroom and a sleeping area, new hot water tanks, double glazing and air conditioning. The house has 2 separate entrances, making it also possible implement a family usage on the 1st floor, and rent the apartments on the ground level. The house is located in a very quiet little street, close to shops and 2 minutes walk from the Promenade des Anglais and the sea. For any information, contact Katharina Reiche at 0603354420, RSCAC: 843 780 487, or visit massena.kwimmo.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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KATHARINA REICHE

AGENT KW

NICE

06.03.35.44.20

RSAC : 843780487

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Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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