NICE| 4 PIÈCE(S)| 171 m²

Maison à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 171

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Aéroport

0.5 km

Distance Autoroute

0.3 km

Distance Commerces

0.3 km

Distance Mer

0.5 Km

Accès Bus

0.3 min

Accès Ecole

0.5 min

Prix

1300000 EUR

Taxe Habitation

4000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Sans

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

171 m2

Surface estimée

171 m2 environ

Surface au sol

171 m2

Surface aménageable

171 m2 environ

Surface Utile

171 m2

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

1450 m2

Surface terrasse

25 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

147 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

En Exclusivité : Magnifique Maison d'Architecte Californienne Neuve de 2019 implantée sur un terrain de 1450 m² clos et arboré d'Oliviers...idéalement située à 5 minutes de l'autoroute, du stade de foot, et à 200 mètres des écoles et des transports en communs . Son architecture contemporaine vous séduira à coup sur !!!! Au pied de celle ci se trouve un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette, salle d'eau et placards de rangements. (Pour y faire location saisonnière, y loger de la famille, ou une gouvernante, ou tout simplement pour donner la première indépendance à son adolescent !) Pour accéder aux étages de la maison, 2 possibilités !!! Et oui Ascenseur ou Escaliers !!!! Tout est pensé pour vous faciliter le quotidien.... Au premier étage nous avons un vaste séjour hyper lumineux grâce à son exposition d'angle Sud Ouest de 46 m² et surtout pour réchauffer vos soirées d'hiver, place à la cheminée !!!! Une immense cuisine indépendante aménagée de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon (relié au séjour) ou sur une terrasse qui se trouve à l'arrière de la maison idéale pour y déjeuner à l'abri de la chaleur d'été... tous les branchements ont été pensés pour y installer une vraie cuisine d'été.... A l'étage supérieur, se trouve le coin nuit, 2 belles chambres lumineuses avec salles d'eau et wc, et une suite parentale de 26 m² ouverte sur un balcon vue mer, et salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de grandes armoires encastrées en bois ! Et enfin!!!! Au dernier étage, nous y trouvons une terrasse de 20 m² vue mer à décorer avec vos bains de soleil !!!! puis un escalier vous emmène vers cette piscine féerique Vue Mer qui surplombe Nice Ouest !!! Un garage de 30 m² complète cette maison. C'est une maison à l'architecture exceptionnelle !!!! Au pied de celle ci se trouve un terrain plat idéal pour faire jouer vos enfants... Terrain de pétanque et/ou parking invité pouvant accueillir une dizaine de voitures. Faire Offre ..... Une vidéo pour vous : https://youtu.be/TMU-jV14Pps Vite !!!! Allo Katia RYBOJAD : 06.46.40.16.84 Honoraires à charge vendeur / RSAC : 843 112 947

**Honoraires à la charge du vendeur

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