FALICON| 6 PIÈCE(S)| 185 m²

Maison à vendre

FALICON

6 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 185

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

FALICON

Code postal

06950

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Prix

990000 EUR

Taxe Foncière

2540 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

300 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2006

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

185 m2

Surface terrain

2500 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

201 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Dans un domaine sécurisé, à 15 minutes du centre ville de Nice, superbe villa individuelle récente (2006) de plus de 185 m2 sur 2 niveaux, au calme absolu et baignée de soleil, sur un beau terrain de 2500 m2 dont 1500 m2 plat et paysagé.
Elle se compose au 1er niveau d'un vaste double séjour lumineux de 55 m2, avec magnifique vue dégagée mer et collines, d'un grand bureau de plus de 16 m2 et d'une belle cuisine indépendante aménagée et toute équipée, avec cellier attenant.
L'espace nuit en rez-de-jardin comprend 4 chambres dont une suite parentale de plus de 22 m2 avec salle de bain, d'une salle de douche, 2 toilettes indépendants, une buanderie et une cave.
A l'extérieur nous avons de belles terrasses dont une de plus de 100 m2, avec tonnelles et cuisine d'été neuve, ouvrant sur un magnifique jardin arboré donnant sur la forêt, ainsi qu?une agréable piscine avec sa plage. Egalement un espace jeux avec balançoires, table de ping-pong et trampoline pour les enfants.
Un abri de jardin et un abri pour 2 voitures complètent ce bien.
Navette et bus scolaire à l?entrée du domaine.
Idéale résidence familiale, confortable, spacieuse et très proche de la ville. OPPORTUNITÉ !

Dans un domaine sécurisé, à 15 minutes du centre ville de Nice, superbe villa individuelle récente (2006) de plus de 185 m2 sur 2 niveaux, au calme absolu et baignée de soleil, sur un beau terrain de 2500 m2 dont 1500 m2 plat et paysagé. Elle se compose au 1er niveau d'un vaste double séjour lumineux de 55 m2, avec magnifique vue dégagée mer et collines, d'un grand bureau de plus de 16 m2 et d'une belle cuisine indépendante aménagée et toute équipée, avec cellier attenant. L'espace nuit en rez-de-jardin comprend 4 chambres dont une suite parentale de plus de 22 m2 avec salle de bain, d'une salle de douche, 2 toilettes indépendants, une buanderie et une cave. A l'extérieur nous avons de belles terrasses dont une de plus de 100 m2, avec tonnelles et cuisine d'été neuve, ouvrant sur un magnifique jardin arboré donnant sur la forêt, ainsi qu?une agréable piscine avec sa plage. Egalement un espace jeux avec balançoires, table de ping-pong et trampoline pour les enfants. Un abri de jardin et un abri pour 2 voitures complètent ce bien. Navette et bus scolaire à l?entrée du domaine. Idéale résidence familiale, confortable, spacieuse et très proche de la ville. OPPORTUNITÉ ! Contact : Vincent Brossard / Keller Williams 06.76.93.73.42 (RSAC 483 562 195)

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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VINCENT BROSSARD

AGENT KW

NICE

06.76.93.73.42

RSAC : 483562195

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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