CAGNES SUR MER| 5 PIÈCE(S)| 243 m²

Maison à vendre

CAGNES SUR MER

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 243

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06800

Ville

CAGNES SUR MER

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

3

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

1.5 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

1 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

0.5 min

Accès Ecole

0.5 min

Prix

935000 EUR

Taxe Foncière

1877 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Dont lots d'habitation

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

243 m2

Surface terrain

1950 m2

Diagnostic Perf. Numérique

Non communiqué

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

106 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Cette villa vous séduira tout d'abord par son cadre enchanteur, avec sa vue panoramique sur la mer et la nature. L'avantage des collines ? C'est à deux pas de la ville, sans être pour autant isolé.... Vous vous y sentirez tellement bien ! Assez atypique par sa disposition, elle vous offre 3 places de parkings, un bel appartement familial en duplex d'environ 120 m² composé au rez de chaussée, d'un double séjour d'angle de 38 m² exposé Sud Ouest ouvert sur une cuisine indépendante de 14 m² et surtout sa terrasse spacieuse de 55 m² pour déguster grillades au barbecue sur une Vue Mer imprenable, ce lieu vous offrira un spectacle de nature au quotidien pour des soirées conviviales entre amis et famille.... un cellier et un wc invité se trouvent également à ce niveau.. Vos soirées d'hiver seront réchauffées par une cheminée en pierre de taille. A l'étage nous y trouvons les 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et une belle terrasse Vue mer de 15 m² . En descendant vers le rez de Jardin, un appartement complètement indépendant luxueux de 123 m² idéal pour recevoir de la famille ou profiter d'un revenu locatif (excellente rentabilité) composé d'un salon avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie et le coin Bien être avec Hammam, Jacuzzi et Sauna... Sans oublier de vous parler de la splendide piscine à débordements entourée d'un paysage très verdoyant et son coin cuisine d'été tout équipé. Vous n'entendrez que le chant des oiseaux du matin au soir, et vous profiterez de vos extérieurs à l'abri du regard de vos voisins. Le quartier bénéficie de commerces et d'écoles de proximité à 5 minutes de voiture. C'est une villa pleine de charme et extrêmement bien entretenue, qui n'attend que sa famille. Quel genre de famille ? Sûrement une famille amoureuse de la nature et du magnifique cadre bucolique qu'a su créer l'actuelle propriétaire. A VOS TÉLÉPHONES ! Katia Rybojad 06.46.40.16.84 RSAC 843 112 947

**Honoraires à la charge du vendeur

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