ROQUEFORT LES PINS| 8 PIÈCE(S)| 290 m²

Maison à vendre

ROQUEFORT LES PINS

8 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 290

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06330

Ville

ROQUEFORT LES PINS

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

1155000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

8

Chambres

4

Surface

290 m2

Surface terrain

2031 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

210 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an

Roquefort les pins; à 30 min de l'aéroport de Nice,! Vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=t8-rShJDsEE "Du charme, de la force et de l'élégance" Dans un écrin de verdure, au calme absolu, environnement privilégié sur la Côte d'Azur, en position dominante, ensoleillement optimal même l'hiver. Cette superbe propriété offre un magnifique jardin plat paysager, complanté de 14 oliviers centenaires. L'espace extérieur bénéficie d'un barbecue couvert et d'un terrain de pétanque. Un magnifique espace piscine avec ses terrasses, sa douche solaire, sa véritable cuisine d'été entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, nombreux rangements etc.). Eclairage extérieur dans toute la propriété et les oliviers, un petit pigeonnier en pierre qui peut servir d'atelier. Nombreuses dépendances. La maison offre beaucoup de charme avec sa façade en pierre et crépi. Elle se compose en deux étages : le 1er étage 160m2 ou partie principale bénéficie : un salon de 50 m² avec cheminée insert, salle à manger, espace bureau. Une cuisine provençale avec plan de travail en pierre de lave de 25m2, semi ouverte avec un bel espace repas. Une véranda "bio climatique" de 24m2, donnant sur le jardin, d'un espace parental de 35m2 avec une chambre, un immense dressing, une salle de bains en pierre de lave avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, un wc indépendant, un autre grand dressing. Une seconde chambre de 12 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Une seconde salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. L'autre partie de la villa se trouve en rez-de-jardin composition: Une grande salle 40 m² très lumineuse avec une grande baie vitrée et donnant sur le jardin (actuellement salle de sport avec douche et sauna) peut facilement devenir une chambre sous-sol aménagé et carrelé, grande buanderie (40m2) Une chambre de 15m2 donnant sur une belle terrasse et le jardin. Un appartement 2 pièces de 55m2 completement rénové aspirateur centralisé, moustiquaires, climatisation réversible gainable, chaudière neuve, parking. Superficie TOTALE 290 M2 Rénovation intérieure récente, arrosage automatique.. Possibilité Maison d'hôte Coup de coeur assuré! Allô Cédric 06 01 09 03 99

**Honoraires à la charge du vendeur

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NICE

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RSAC : 511476343

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