NICE| 7 PIÈCE(S)| 196 m²

Maison à vendre

NICE

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 196.32

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06100

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Rimiez

Vue Mer

Oui

Exposition

Ouest

Vue

Mer

Nombre étages

2

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

5 Km

Distance Train

3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Prix

1150000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

43

Dont lots d'habitation

43

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

196.32 m2

Surface terrain

2503 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42 Kg CO2/m2/an

FORT POTENTIEL ! Idéal investisseur ! Découvrez cette superbe villa de 196m2 située dans un cadre privilégié et renommé à Rimiez. Le secteur et la copropriété du Parc Saint Exupéry, allient calme, sécurité, proximité des écoles et commerces ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. Un terrain piscinable de plus de 2500m2 vous offre de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Cette villa de style provençal se compose en rez-de-jardin d'un spacieux séjour de 42m2 ; d'une double mezzanine pouvant être utilisée comme bibliothèque, bureau ou bar ; d'une cuisine donnant sur une terrasse et son BBQ ; d'une buanderie et de deux chambres, une avec une salle de bain et l'autre avec une salle d'eau. A l'étage se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse tropézienne/solarium. Possibilité de faire de l'étage un appartement indépendant avec 50m2 de plus constructible. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses diverses possibilités d'aménagement. Les charges de copropriété sont très faibles ! Veuillez contacter votre agent KW Marion AGOSTINHO au 0646617107 pour découvrir les autres surprises de ce produit de prestige.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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MARION AGOSTINHO

AGENT KW

NICE

06.46.61.71.07

RSAC : 843810896

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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